הכלכלן הראשי במשרד האוצר: ירידה חדה במכירת דירות חדשות
Posted by באר שבע סיטי עסקים on Sunday, May 21, 2017 Under: חדשות
בעקבות ירידה ברכישת דירות להשקעה, ירידה של 16% במכירת דירות חדשות. בירושלים ירידה של 27% ובתל אביב ירידה של 39%. אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר בחן באילו ישובים חלה ההאטה הגדולה ביותר במכירת דירות חדשות, ומצא כי בתל אביב, אילת, עפולה, קרית גת ויקנעם עילית חלה הירידה הגדולה ביותר
מהנתונים שמפרסם אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, עולה כי בשנת 2016 נרשמה ירידה של 8% במכירת דירות חדשות, בהשוואה לשנת 2015. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" מתעצם שיעור הירידה ל- 16%. כמו כן, חל גידול חד במלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו. מה שהוביל את הירידה החדה הוא הרחקת המשקיעים מרכישת דירות חדשות כשסך רכישותיהם הצטמצם ב-2.5 אלף דירות חדשות, כלומר, צמצום של כ- 50%. הירידה ברכישות דירות להשקעה מסבירה כ-60% מהגידול במלאי הדירות הלא מכורות ברמה הארצית
עוד עולה כי בשנת 2015 נמכרו בתל אביב 2,014 דירות חדשות, לעומת 2016 בה נמכרו 1,255 דירות בלבד, ירידה של כ- 39%. ברמת גן נמכרו 1,592 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 1,144 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 28%
בירושלים נמכרו 1,926 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 1,412 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 27%
בהרצליה נמכרו 523 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 451 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 14%
באילת נמכרו 360 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 208 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 42% במודיעין-מכבים-רעות נמכרו 537 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 452 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 16%
בעוד שברמת גן, בשנת 2015, היוו המשקיעים את הסגמנט הגדול ביותר בשוק, בשנת 2016 היוו את הסגמנט הקטן ביותר בשוק. כך גם בהרצליה ובאילת, בעוד שבשנת 2015, היוו המשקיעים מחצית מכלל הרכישות של דירות חדשות, בשנת 2016 ירד משקלם לשליש בלבד
רק בשלושה ישובים נרשם גידול ברכישות הזוגות הצעירים, אולם מדובר בגידול של כ-- 54 דירות בלבד באותם שלושה ישובים (כפ"ס, הרצליה ומודיעין). עוד עולה כי רוכשי דירה ראשונה צמצמו את רכישותיהם בישובים בכ-31%, כלומר בכ- 1.8 אלף דירות חדשות, רכישות משפרי הדיור רשמו את שיעור הירידה המתון ביותר העומד על כ-15%
רשימת הישובים בהן נרשמה ירידה של 14% ומעלה במכירת דירות חדשות בשנה האחרונה
אזור ישוב מכירת דירות חדשות שיעור שינוי 2016-2015
2016 2015
המרכז פתח תקוה 984 1,261 22%- שינוי
המרכז רמת גן 1,144 1,592 28%- שינוי
ירושלים ירושלים 1,412 1,926 27%- שינוי
הצפון יוקנעם עילית 179 367 51%- שינוי
הצפון טירת כרמל 421 595 29%- שינוי
הצפון קריית אתא 403 470 14%- שינוי
הצפון עפולה 654 1,281 49%- שינוי
חיפה חיפה 660 690 4%- השחני
תל אביב תל אביב 1,225 2,014 39%- שינוי
השרון הרצלייה 451 523 14%- שינוי
השרון כפר סבא 283 372 24%- שינוי
השרון הוד השרון 268 326 18%- שינוי
השפלה מודיעין-מכבים-רעות 452 537 16%- שינוי
השפלה באר יעקב 601 827 27%- שינוי
השפלה רחובות 776 931 17%- שינוי
הדרום אילת 208 360 42%- שינוי
הדרום קריית גת 602 1,629 63%- שינוי
הדרום אשקלון 1,089 1,320 18%- שינוי
סך הישובים לעיל 11,152 16,331 32%- שינוי
In : חדשות
Tags: "נדלן" "מחירי דירות" "משרד האוצר"
