העיר באר שבע חדשות ועדכונים

צעד נוסף בדרך לפינוי בינוי במתחם יעקב אבינו בבאר שבע

Posted by עסקים שירות באר שבע סיטי on Sunday, May 14, 2023 Under: נדלן

מתחם התחדשות יעקב אבינו, אפריקה ישראל מגורים, אלקטרה מגורים, קבוצת ב.ס.ר . משרד פלד קימלמן אדריכלים


במסגרת הפרויקט, ייהרסו 136 יח"ד ישנות. את התכנית, שמוגדרת כמועדפת לדיור, יזמו החברות אלקטרה, אפריקה התחדשות עירונית וב.ס.ר

תכנית התחדשות עירונית במתחם יעקב אבינו בשכונה ד' בבאר שבע, הכוללת בניית 822 יח"ד, עלתה ביום חמישי האחרון לדיון ראשון במסגרת שולחן עגול בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). מדובר במתחם הראשון במסלול יזמים (מיסוי) בעיר שמאושר על ידי הוועדה המקומית, והיא מוגדרת כתכנית מועדפת לדיור

התכנית, ששטחה כ 34 דונמים, ממוקמת במפגש הרחובות שד' רגר ובן-גוריון בתחום שבין דרך מצדה ורח' יעקב אבינו ושלמה המלך. התוכנית כוללת פינוי והריסה של 136 יחידות דיור ישנות, הקמת 822 יחידות דיור חדשות, תוספת זכויות בניה וקומות למוסד ציבורי קיים, סימון מגרשים בשימושים מעורבים הכוללים מסחר ותעסוקה, הקניית שטחי שירות, ושטחי חנייה, תוך שדרוג המרחב הציבורי וקביעת זיקות מעבר לציבור והפרשות לצורכי ציבור

בדברי ההסבר לתכנית נכתב כי היא מהווה נדבך חשוב במימוש יעדי תוכנית המתאר החדשה לעיר, לטובת העצמת ציר רגר כשדרה עירונית מושכת עם אזורי שהייה איכותיים, ובד בבד התוכנית ממשיכה את עקרונות הפיתוח בתוכנית הגובלת ממערב להעצמת ציר המסחר לכיוון בניין מרכז הנגב

כאמור, במקום יחידות הדיור להריסה, מציעה התוכנית הקמה של 822 יח"ד למגורים בשטח פלדלת ממוצע של 105 מ"ר כולל פתרון המיגון (לא כולל מרפסות), פתרונות חנייה, כ-7,500 מ"ר למסחר וכ 24,500 מ"ר לתעסוקה. הבינוי המוצע כולל 4 מבנים בבנייה מגדלית (24 עד 36 קומות) על גבי 7 קומות מסד, הכוללים חזיתות פעילות וזכויות למסחר שיהוו את ליבת הפעילות ברחוב, כמו כן מציעה התוכנית בנייה מרקמית בת 5 עד 7 קומות בחלקה הדרומי. התוכנית מבחינה בין 2 מתחמי תכנון: מתחם צפוני המחולק לשני שלבי פיתוח עצמאיים וכן מתחם דרומי המשמש כקרקע משלימה (מתחם מס 3) תחום עליו חלות מגבלות בניה לגובה בגין בטיחות טיסה בגין מנחת מסוקים של בית החולים סורוקה

את התכנית יזמו והגישו אלקטרה השקעות 1998 בע"מ, אפריקה התחדשות עירונית בע"מ, ב.ס.ר. הנדסה ופיתוח בע"מ והיא נערכה על ידי ענבל פלד - אדריכלים ומתכנני ערים 2002 בע"מ




In : נדלן 


Tags: "פרוייקט יעקב אבינו בבאר שבע"  "פינוי בינוי"  "התחדשות עירונית"  "פינוי בינוי בבאר שבע"   
















אנחנו עושים כל מאמץ לאתר זכויות על תמונות וסרטונים המתפרסמים באתר. לעיתים התמונות והסרטונים מופצים ברחבי הרשת ולא מתאפשרת הגעה למקור החומר הוויזואלי, כל אדם הרואה עצמו נפגע עקב בעלות על זכויות היוצרים של תמונה או סרטון מוזמן לפנות להנהלת האתר

עוד בעסקים

עוד בבאר שבע סיטי

ערוצי תוכן באר שבע סיטי