מחירי הדירות עולים או יורדים? מה מצב מחירי הדירות בבאר שבע? פרסום הלמ"ס מספק את התשובות
Posted by עסקים שירות באר שבע סיטי on Thursday, August 17, 2023 Under: נדלן
דירות בבאר שבע צילום: אילוסטרציה
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי 2023 – יוני 2023, לעומת החודשיים הקודמים, מחירי הדירות ירדו ב-0.2 אחוז, כך עולה ממדד מחירי דירות, הכולל דירות חדשות ויד שנייה שמפרסמת הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מחירי הדירות עלו ב-5.2%. "ניתן לראות כי לאחר תקופה של עליות חדות במחירים השנתיים, השיעור השנתי עומד סביב 5 אחוזים. יציין שהתמתנות משמעותית קודמת בקצב עליית המחירים החלה בשנת 2016 עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018", אומרים בלמ"ס בעקבות הנתונים
היי דרומה: מספר העסקאות הכי גבוהה הוא בבאר שבע, בדרום הארץ תוכלו למצוא את המחירים הזולים בישראל
מסקירה של פרסום הלמ"ס של מדד מחירי דירות והשוואת המחירים הממוצעים ברבעון השני 2023 לעומת הרבעון השני 2022 עולה כי הערים היקרות בישראל נמצאות בגוש דן ובשרון, שם רמת המחירים הגבוהה ביותר הערים היקרות בישראל לדיור. העיר היקרה במחירי הדירות היא תל אביב (4,157.2 ₪) בה תמצאו רמת מחירים גבוהה משמעותית משאר הערים בישראל, שניה במחירי הדירות היא הרצליה (3,552.7 אלפי ₪), ושלישית העיר כפר סבא עם מחיר ממוצא של 2,990.1 אלפי ₪, העיר הרביעית מחוץ לאיזור גוש דן, ירושלים עיר הבירה שלנו שם נרשם מחיר של 2,813.3 אלפי ₪ מחיר ממוצע לדירה. העיר הרביעית במחירי הדירות משיבה אותנו אל גוש דן, העיר רמת גן שם מחיר ממוצע לדירה 2,771.5 אלפי ₪. ברשימת הערים עם המחירים הנמוכים ביותר נמצאות העיר באר שבע עם מחיר של 1,210 אלפי ₪, ובסדר עולה במחיר אשקלון 1,365 אלפי ₪ וחיפה 1,550 אלפי ש"ח
השוואת המחירים הממוצעים ברבעון השני 2023 לעומת הרבעון השני אשתקד, מראה כי רק בשתי ערים נרשמו ירידות במחירים הממוצעים של דירות: ראשון-לציון עם כ 5 אחוז ירידה במחיר ואשקלון שם נרשמה ירידה של 4.0%. עלייה חדה במחירי הדירות נרשמה בעיר בית שמש שרשמה קרוב ל 40% עליה. עליות של מעל 10% במחירי הדירות נרשמו בערים: חיפה (15.9%) ונתניה (12.4%). בשאר הערים ברחבי הארץ נרשמו עליות מחיר ממוצעות של עד 10% בקירוב
דירה במחיר של 1,9 מיליון ש"ח בישראל: מחירים ממוצעים (ללא ניכוי) כלל-ארציים על פני חמש הרבעונים האחרונים מראים כי ברבעון השני של שנת 2023 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1,968.9 אלפי ₪. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1,980.8 אלפי ש"ח), נרשמה ירידה של 0.6%. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון השני 2022 (1,895.6 אלפי ש"ח), המחיר הממוצע ברבעון האחרון רשם עליה של 3.9%
בכל המחוזות בארץ נרשמה עליית מחיר בדירות
מחירים ממוצעים ברמת המחוז עבור הרבעון השני 2023 ביחס לרבעון השני 2022, מעידים על עליות במחיר הממוצע בכל המחוזות בארץ. מחוז ירושלים מציג עלייה של 14.4% במחיר הדירות, מחוז חיפה עם עלייה של 10.7% במחיר הדירותך , במחוז מרכז עליה של 8.3%, ובמחוזות צפון ותל אביב עלייה של 5.3%, 3.5% בהתאמה מחוז דרום מציג את העלייה הנמוכה ביותר של 0.4% במחיר הדירות
בהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת, אנחנו מזהים כי מגמת עליית מחירי הדירות ממשיכה אך מזהים כי העלייה מתונה יותר. עליות מחירים נרשמות בכל המחוזות: חיפה וצפון עם 8.9% ו8.5% בהתאמה, מחוז ירושלים רושם עליה של 6.6%, מחוזו דרום ומרכז רושמים בשתיהן עליה של 5.2% סוגרת את הרשימה עם העליות הנמוכות ביותר מחוז תל אביב עם עלייה של 2.0% בלבד
In : נדלן
Tags: "מחירי הדירות בישראל" "מדד מחיר הדירות" "דירות בישראל" "מחיר דירות בישראל" "דירות" "מחירים"
