היכן הזוגות הצעירים רוכשים דירות היום? ירידה בעסקאות דירות באזורי הביקוש במרכז הארץ
Posted by עסקים שירות באר שבע סיטי on Wednesday, May 17, 2023 Under: נדלן
ירידה במכירות דירות באזורי הביקוש במרכז הארץ. אל תטעו, יש עסקאות הן פשוט עוברות לפריפריה
בשוק היד השניה מספר העסקאות נחתך ביותר מחצי לעומת מרץ 22, ובשוק הדירות החדשות חלה ירידה של 41% במספר העסקאות, בפריפריה הירידה מתונה יותר לעומת מרכז הארץ
מנתוני אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לחודש מרץ עולה כי גם בחודש מרץ נמשכה הירידה החדה במספר עסקאות הנדל"ן למגורים, אלו הסתכמו ב 6,785 דירות, ירידה של 46% בהשוואה למרץ אשתקד, שיעור הירידה החד ביותר בארבעת החודשים האחרונים
בניכוי המכירות במסגרת 'מחיר למשתכן' עמד מספר העסקאות בחודש מרץ על 6,002, גם כן ירידה חדה של 46% בהשוואה לחודש מרץ בשנה הקודמת. בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול של 4%, המוסבר על ידי משרד האוצר במיעוט היחסי של ימי עבודה בחודש פברואר , כאשר גידול זה כשלעצמו מתרכז באזורי הפריפריה
ירידה חדה בקרב המשקיעים
רכישות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו ב 1,045 דירות, ירידה של 47% בהשוואה לחודש מרץ בשנה הקודמת, נציין כי זהו שיעור הירידה החד ביותר בארבעת החודשים האחרונים
מכירות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו ב 1,238 דירות, ירידה חדה של 51% בהשוואה למרץ אשתקד, בדומה לשיעור הירידה בסך עסקאות יד שניה. "מלאי" הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת, כאשר במהלך החודש נגרעו כ 240 דירות סה"כ
רכישות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו ב 1,045 דירות, ירידה של 47% בהשוואה לחודש מרץ בשנה הקודמת, נציין כי זהו שיעור הירידה החד ביותר בארבעת החודשים האחרונים
מכירות המשקיעים בחודש מרץ הסתכמו ב 1,238 דירות, ירידה חדה של 51% בהשוואה למרץ אשתקד, בדומה לשיעור הירידה בסך עסקאות יד שניה. "מלאי" הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת, כאשר במהלך החודש נגרעו כ 240 דירות סה"כ
מכירות דירות מקבלנים בחודש מרץ הסתכמו ב 2,797 דירות סה"כ, ירידה של 41% בהשוואה לחודש מרץ בשנה הקודמת, בדומה לשיעורי הירידה בדצמבר-ינואר האחרונים, אולם ירידה חדה יותר מזו שנרשמה בחודש פברואר האחרון. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי (מחיר למשתכן) הסתכמו מכירות הקבלנים ב 2,014 דירות, ירידה של 40% בהשוואה לחודש מרץ בשנה הקודמת וירידה של 0.3% בהשוואה לחודש פברואר 2023
מניתוח הנתונים שנערך במשרד האוצר, עולה כי: בפילוח גיאוגרפי של מכירות הקבלנים בשוק החופשי בולטת התעצמות משמעותית בשיעורי הירידה במכירות הקבלנים בשוק החופשי בחודשים האחרונים באזורי הביקוש במרכז הארץ, בעוד התמתנות בשיעורי הירידה בפריפריה ממתנת את שיעור הירידה הארצי
מדרימים ומצפינים: גידול של 17% ברכישות הזוגות הצעירים בפריפריה
רכישות דירות של זוגות צעירים הסתכמו בחודש מרץ ב3,957 דירות (כולל 'מחיר למשתכן'), ירידה של 38% בהשוואה לחודש מרץ בשנה הקודמת. בניכוי רכישות בסבסוד ממשלתי הסתכמו רכישות אלו ב 3,174 דירות, ירידה של 37% בהשוואה לחודש מרץ בשנה הקודמת. בהשוואה לחודש פברואר נרשם גידול של 17% ברכישות אלו, המתרכז בעיקר באזורי הפריפריה
רכישות דירות של זוגות צעירים הסתכמו בחודש מרץ ב3,957 דירות (כולל 'מחיר למשתכן'), ירידה של 38% בהשוואה לחודש מרץ בשנה הקודמת. בניכוי רכישות בסבסוד ממשלתי הסתכמו רכישות אלו ב 3,174 דירות, ירידה של 37% בהשוואה לחודש מרץ בשנה הקודמת. בהשוואה לחודש פברואר נרשם גידול של 17% ברכישות אלו, המתרכז בעיקר באזורי הפריפריה
הרכישות במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' הסתכמו בחודש מרץ ב 783 דירות, הרמה הגבוהה ביותר ברכישות אלו מאז יוני אשתקד. עם זאת, בהשוואה למרץ בשנה הקודמת מדובר בירידה של 41%. חלק הארי של רכישות אלו התרכז באזור באר שבע, כאשר לראשונה מזה תקופה ארוכה התבצעו רכישות במסגרת זו בעיר באר שבע עצמה
ניתוח מאפיינים סוציו-דמוגרפים של הרוכשים בבאר שבע יש בו כדי לרמז על תמריץ לרכישת דירה במסגרת זו באזורי הפריפריה, בקרב מי שמתגוררים במחוזות המתאפיינים ברמות מחירים גבוהות (תל אביב, המרכז וירושלים), מסבירים באוצר
ניתוח מאפיינים סוציו-דמוגרפים של הרוכשים בבאר שבע יש בו כדי לרמז על תמריץ לרכישת דירה במסגרת זו באזורי הפריפריה, בקרב מי שמתגוררים במחוזות המתאפיינים ברמות מחירים גבוהות (תל אביב, המרכז וירושלים), מסבירים באוצר
In : נדלן
Tags: "דירות בבאר שבע" "נדלן בבאר שבע" "נדלן בפריפריה" "נתוני מכירת דירות משרד האוצר"
