באר שבע סיטי

שנת 2013 מסתיימת לה ויחד איתה נגוזו התקוות לכך שמחירי הנדל"ן בישראל ירדו
הסיבות מגוונות: עלויות ותקורות הבניה הגבוהות, מחיר הקרקעות שרק עולים, כישלון
רפורמות מנהל מקרקעי ישראל והמדינה שלא סייעו להורדת המחירים, קיפאון בשיווק
קרקעות באזורי ביקוש ועוד

בלי שיווק קרקעות מאסיבי באזורים אלו, וללא ייעול המכרזים וזירוז תהליכי התכנון
ומתן ההיתרים ברשויות המקומיות והוועדות המחוזיות- לא יקרה כלום בענף והמחירים
רק ימשיכו לעלות גם בשנת 2014

במהלך השנה האחרונה, ולפחות גם במחצית השנה הבאה, הביקושים הקשיחים יישמרו
ועל אף עליות המחירים עדיין אנשים ממשיכים לקנות דירות.שוק המשקיעים נפגע בגלל
גזרות המיסוי שהפכו את רכישת הנדל"ן עבורם לפחות אטרקטיבית- אך זה לא הביא
לשיפור השוק כלל

היכן בכל זאת ניתן למצוא נקודת אור? לקראת השנה החדשה אפשר לסמן מספר מקומות
מבוקשים וכדאיים במיוחד לרכישת דירה חדשה. ערים ומתחמים בהם חל שיפור תשתיות
משמועתי, לרבות קרבה לכביש 6 הפכו להיות אטרקטיביים יותר ויותר, משכו אליהם
אוכלוסייה איכותית וגם שם המחירים התחילו לטפס

בראש הרשימה נמצאת באר-שבע. מקומה של בירת הנגב לא נפקד מהרשימה המומלצת
גם לשנת 2014. שיפור התשתיות והפיתוח העירוני שאפיין את באר שבע בשנים האחרונות
הפך אותה לפנינת הנדל"ן של אזור הדרום. כבר כיום באר-שבע מתנערת מהמיתוג של עיר
אפרורית וחסרת מעוף והופכת לעיר עם חזון, שאיפות ותכנון עתידי נכון ההופכים אותה לעיר
איכותית ומבוקשת. הקרבה לכביש 6, שיפור מערך הרכבות וחידוש העיר מושכים קהל חדש
ומשפחות מאזור המרכז המביאים הגירה חיובית לעיר
גם עיר הבהדי"ם ההולכת ונבנית בנגב כבר מושכת לא מעט רוכשים ומשקיעים המבינים את
התפתחות והביקושים הצפויים בעיר

הצטרפו אלינו בפייסבוק וקבלו את מיטב המאמרים וחדשות באר שבע סיטי לפייסבוק שלכם

שוק הנדל"ן בכל הארץ רווי, המחירים גבוהים, ההיצע נמוך והרוכשים מחפשים אלטרנטיבות
שפויות. גם בשנת 2014 לא צפויה ירידה במחירי הדירות ואף יתכן עלייה באזורי הביקוש
ברמה של 3%-5% נוספים.אפשר להרגיש כבר לקראת סוף השנה הנוכחית שמחירי הדירות
לא נמצאים במגמת ירידה והביקושים הקשיחים נשמרים ואף עולים. לכן הציבור והיזמים חייבים
למצוא אופציות נוספות ובאר-שבע היא בהחלט אחת האלטרנטיבות לכך

הכותב הוא גל קסטל, מנהל השיווק של חברת הבנייה ארזים