באר שבע סיטי

משרד הבינוי והשיכון פרסם לאחרונה את נתוני מחירי הדירות לרבעון השני של 2013
בנתונים שהוצגו, מסתמנת  ירידה ריאלית של כ 10.5 אחוז במחירי הדירות החדשות
ובמחירי דירות יד שניה מסתמנת ירידה ריאלית של 1.5 אחוז ברבעון השני של 2013
האגף למידע וניתוח כלכלי במשרד הבינוי והשיכון מסביר כי הירידה במחירי הדירות בין
הרבעון הראשון לשני נובעת בין השאר, מתיקון של השוק לרמת מחירים גבוהה וחריגה
ברבעון הראשון של השנה, כאשר המחירים ברבעון השני של 2013 דומים לרמות
המחירים שנרשמו ברבעון השני של 2012

אזור הדרום, באר-שבע והסביבה הוא חלק מהירידה הכוללת אותה מציינים במשרד הבינוי והשיכון
למרות שלא פורסמו נתונים השוואתיים לפי ערים. גם על פי מדד מחירי הדירות שפרסמה הלשכה
המרכזית לסטטיסטיקה יחד עם מדד המחירים לצרכן , נרשמה ירידה של 1.3% במחירי הדירות
ברבעון השני של 2013
המחיר הממוצע הכלל-ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון השני של השנה עמד על 1.202.2 מיליון
ש"ח לעומת מחיר עסקה ממוצעת ברבעון הראשון של שנת 2013 שעמד על 1.217.9 מיליון ש"ח

למרות הנתונים המעודדים מבחינתם של רכשי הדירות, יזמים וקבלנים הבונים כיום בבאר-שבע
מציגים מציאות בשטח השונה לגמרי



כך לדוגמא, חברת ארזים (ג.י.א) מכרה בשלושת החודשים האחרונים בלבד 38 יחידות דיור
חדשות בפרויקט 'מיי קונספט' ברמות מערבית. בחברה מציינים כי כבר בחודש הראשון
במסגרת הפרי סייל של הפרויקט נרשמו ביקושים גדולים לדירות 4 חדרים והן אזלו במכירה
הראשונית במחירים של חל מ-  864,000 ש"ח. גם לדירות 5 חדרים נרשמו ביקושים גדולים
וגם הן על פי החברה, כמעט ואזלו במחירים שהחלו בעסקאות של 999,000 ש"ח

מנכ"ל חברת 'ארזים' (ג.י.א), אריק דניאל: המדדים והנתונים שמפרסמים משרד האוצר
ומשרד הבינוי והשיכון מדברים על ירידת מחירים, אך המציאות בשטח מראה אחרת
קצב המכירות ברבעון השני של 2013 ממשיך לעלות לעומת רבעונים קודמים וההתעניינות
נמשכת

נציין כי בפרויקט נמכרו גם דירות מיוחדות כמו פנטהאוז 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר עם
מרפסתבמחיר של 1,310,000 ₪ כולל מחסן וחניה, וכן דירת גן 5 חדרים בשטח של 114 מ"ר
וחצר במחיר של 1,222,000 ש"ח כולל מחסן וחניה

 
התחלנו עכשיו במכירה מיוחדת לדירות המיוחדות האחרונות בפרויקט. המכירה כוללת את
דירות הגן, דירות הדופלקסים, לופטים ופנטהאוזים מפוארים עם הנחה של עד 56,000 ש"ח
עד לסוף חודש ספטמבר ותגובות הרוכשים בהחלט בהתאם אומר דניאל