באר שבע סיטי

הועדה לתכנון מתחמים מועדפים באוצר,  החליטה על הפקדה בתנאים של תכנית
רובע מנחם בבאר שבע,  להקמת  שכונה בהיקף 4100 יחידות דיור
 
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ׳: מדובר בבשורה חשובה בהפיכתה של העיר
באר שבע למטרופולין. כחלק מהתכנון האסטרטגי של העיר, ששם דגש על תמהיל
דיור מגוון לקבוצות אוכלוסייה שונות, מבית ומחוץ, עשינו היום צעד משמעותי קדימה
בכל הנוגע לאיכות החיים בבאר שבע ולאטרקטיביות בתחום המגורים. ראוי לחזק
את העיר באר שבע ולאפשר לה להשאיר בתחומה גם אוכלוסיות בחתך סוציו-אקונומי
גבוה, שיוכלו לגור בעיר ולחיות באווירה כפרית. היום, אחרי שנים רבות, ניתן ביטוי
גם לצרכים של בירת הנגב , בהתאם לחזון ולכיווני ההתפתחות שלה. הסכמי הגג
עליהם חתמנו עם ממשלת ישראל, מתקדמים בהתאם להסכמות ולהתחייבות ההדדית
בינינו. יצאנו לדרך ברגל ימין

עדיאל שמרון מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל: רשות מקרקעי ישראל דואגת לשווק
כל קרקע זמינה ובה בעת מייצרת עתודות קרקע לשיווק עתידי על מנת לספק את
צורכי הדיור של אזרחי ישראל. אנו רואים בבאר שבע עיר מטרופולין חשובה
שלצמיחתה תהיה השלכה על התפתחות הנגב בכללותו ואנו נערכים לתת מענה
לגידול הצפוי במאזן הדמוגרפי של העיר  אשר תמשוך אליה אוכלוסייה איכותית
ומגוונת


הדמיה של רובע מנחם. אדריכלות: נעמה מליס חברת הדמיות: דגן



רובע מנחם, רובע המגורים החדש ישתרע בין שדרות רגר והכניסה הצפונית לעיר
בחלק הצפון-מערבי של העיר, לשכונות העתידיות כלניות וסיגליות הנמצאות בהליכי
פיתוח ושיווק.  הרובע החדש כלול בהסכם הגג שנחתם לאחרונה בין עיריית באר שבע
משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אשל ארמוני: ההחלטה שהתקבלה היום היא בשורה
של ממש עבור תושבי באר שבע וההתיישבות בנגב כולה וצעד נוסף לביסוסה
וחיזוקה של באר שבע כעיר מטרופולין דרומית. משרד הבינוי והשיכון שם לעצמו
למטרה לפעול לבניין הארץ תוך דיאלוג משמעותי ופתוח עם הרשויות המקומיות
והקמתן של 4100 יח"ד בבאר שבע מהווה דוגמא להצלחתו של דיאלוג שכזה


מימוש התוכנית ייתן מענה לתנופת הפיתוח של העיר באר שבע ומותאם לסדר העדיפות
העירונית, השם דגש על פיתוח מטרופולין של איכות בדרום מדינת ישראל. התוכנית
תיתן מענה לביקוש הרב מצד זוגות צעירים ומשפחות צעירות בבאר שבע, משפרי דיור
מבאר שבע והסביבה, אוכלוסיית משפחות אנשי הקבע ואוכלוסיות חדשות המבקשות
להצטרף לתנופת הפיתוח של האזור

הרובע החדש מתוכנן לספק מגורים איכותייםבסמיכות לכל השירותים העירוניים לרבות
מוסדות חינוך, מרכזי קניות, פארקים וגנים עירונים, מוסדות תרבות בילוי ופנאי ומרכזי
תעסוקה מתקדמים דוגמת פארק הייטק, מוסדות אקדמיים מהמובילים במדינה ועוד
התוכנית של הרובע החדש, משתלבת עם התוכנית האסטרטגית של העיר באר שבע אשר
גובשה לפני מספר שנים הכוללת בין היתר גם מתן מענה לדיור איכותי מגוון ברחבי העיר
שיתן מענה לצרכי העיר באר-שבע המתפתחת למטרופולין של איכות
 
התכנית כאמור כלולה במסגרת הסכמי הגג בהם העיקרון המנחה הוא - העמדת קדם
מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה
נדרשים, עוד משלב שיווק הפרויקט
הסכמי הגג מבטיחים ליזמים קבלת היתרי בנייה תוך 90 יום ומקצרים באופן דרמטי את זמן
פיתוח השכונות החדשות והקמתן. בנוסף, יקבע לוח זמנים מדויק לביצוע וקידום כל שלב בפרויקט

רובע המגורים החדש  יכלול מגוון רחב של יחידות דיור, בתמהיל מגוון של בניה נמוכה במגרשים
בין 350 ל-700 מ"ר, בהם תותר גם יחידת דיור נוספת "דיורית"  בשטח של כ-250 מ"ר (מתוך
זכויות הבניה המוקנות), שמשמעותה הוספת עוד כמה מאות יח"ד לפרויקט.  בנוסף יהיו ברובע
גם מתחמי בתים בבניה נמוכה  שישווקו לקבלנים ומבנים בנייה רוויה לאורך שדרות רגר
ובאזורים בעלי טופוגרפיה משמעותית. התכנית שהוכנה על ידי מרחב עסקי דרום, ברשות מקרקעי
ישראל בשיתוף עם עיריית באר שבע, כוללת מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים ברמה גבוהה
החברה מתכננת משרד נעמה מליס שכלל צוות תכנון רחב
 
ערן ניצן, סגן ראש אגף תקציבים באוצר ויו"ר הותמ"ל: הותמ"ל ממשיך לקדם תוכניות דיור
גדולות למגורים מתוך מטרה אסטרטגית להגדיל את הצע הדיור בישראל, פעולה מרכזית
וחיונית כחלק מאמצי הממשלה לבלימת מחירי הדיור
חגי סלע מתכנן המחוז ברשות מקרקעי ישראל: התכנית תתרום בצורה משמעותית לפיתוח
העיר באר-שבע והמטרופולין זאת בשל תמהיל יח"ד דיור מסוגים שונים בעיקר בבניה
נמוכה וסמי רוויה שתמשוך אליה אוכלוסייה מגוונת, זאת בנוסף גם לשטחי הציבור
והשטחים הפתוחים הציבוריים המגוונים