קביעת בית משפט העליון: היזם אחראי על ליקויי הבניה

Posted by עסקים באר שבע סיטי on Thursday, February 13, 2014

קביעת בית משפט העליון: היזם אחראי על ליקויי הבניה




בית המשפט העליון אישר מתן פיצוים בגובה של מעל למיליון ₪ לדיירים, אשר היו מיוצגים
על ידי משרד כהן, ערב ושות', שרכשו דירה חדשה מקבלן וכעבור זמן קצר התגלו בהן סדקים
עוד קבע ביהמ"ש העליון כי האחריות לבניין נמצאת על החברה הקבלנית ולא על המהנדס
ששכרה או המדינה שמכרה את הקרקע

חברת הבניה 'יהלומית פרץ' הקימה פרויקט במתחם "רמות שלום" בבאר שבע לאחר שזכתה
במכרז להקמת הפרויקט מטעם המדינה. בסוף 1996 הושלמה הבנייה והחזקה בדירות הועברה
לרוכשים

זמן קצר לאחר שנמסרו הדירות לדיירים המאושרים החלו להתגלות סדקים במבנה. לאחר מספר
ניסיונות תיקון שלא הובילו לפתרון הבעיה, ולאחר התייעצות עם מומחים מהטכניון נאלצה עיריית
באר-שבע להוציא הודעה שאין להשתמש במבנה עד לתיקונו 

הדיירים פנו באמצעות עו"ד אהוד ערב ממשרד כהן ערב ושות' לבית המשפט בבקשה לפיצויים
על הדירה הלקויה והלא בטיחותית שקיבלו

בעקבות התביעה שהגיש עו"ד אהוד ערב ממשרד כהן ערב ושות' בבאר-שבע, פסק בית המשפט
המחוזי לדיירים פיצוי בגין ירידת הערך של הדירות (בהתאם לעלות הצפויה של התיקונים) ובגין
עוגמת נפש. הפיצויים חולקו לשניים עלות תיקונים בשיעור של 460,000 ₪  ובנוסף נקבע כי כל
אחד משמונה משפחות הדיירים יקבל פיצויים בגין הנזק הלא ממוני בשיעור של 65,000 ₪, וכן פיצוי
בגין ההוצאות המשפטיות

 אז מי נושא באחריות לליקוים במבנה? בית המשפט המחוזי קבע ולאחריו אישר ביהמ"ש העליון
כי, החברה התרשלה באופן שבו ביצעה את קידוח היסודות, טיב הקדיחה לא נבדק, חפירת
הכלונסאות נעשתה לא לפי הנוהל המקובל

בתי המשפט המחוזי והעליון קבעו כי חברת הבניה היא הנושאת באחריות ולא בעלי התפקידים
ששכרה או המדינה שהחכירה לה את הקרקע

ביהמ"ש העליון הוסיף ואמר: הדיון בערעור שבפנינו מחייב לפתוח בהגדרות היקף אחריות
של חברת הבנייה. לא יכול להיות ספק. חברה שנוטלת על עצמה את התפקיד של הקמת
מבנה היא הנושאת כלפי הדיירים באחריות לסיכונים הנובעים מן הפרויקט ושאותם יכלה
לחזות. מסקנה זו נובעת קודם כל מהתפקיד של החברה בקידום הפרויקט. היא המתווה את
הפרויקט, היא השוכרת את שירותיהם של אנשי המקצוע המתאימים והיא הרוכשת את
אמצעי היצור האחרים הדרושים לצורך הקמת המבנה. החברה גם משווקת את הפרויקט
וחותמת על הסכמי המכר מול הדיירים. בכל פעולותיה אלה היא צריכה ולוודא את הביצוע
המתאים


השופט אמנון רובינשטיין סיכם ואמר: יש דרך הנראית קצרה אך מתבררת כארוכה, ולהפך
כך "בקיצורי דרך" בעניינינו, שראשיתן חיסכון או קפיצת יד או רשלנות כאלה או אחרים
וסופם נזק מסוגים שונים וברמות חומרה שונות, התדיינויות והכרוך באלה... בענייננו
תודה לאל אין עסקינן בנזק לבני אנוש, אך הפוטנציאל לכזה מתממש חלילה לא אחת
ומכאן חשיבותה של אותה הקפדה






Tags: יהלומית פרץ  בניה  משפט  עיריית באר שבע  כהן ערב ושות 
















עוד בעסקים בבאר שבע

עוד בבאר שבע סיטי

ערוצי תוכן באר שבע סיטי