הכלכלן הראשי במשרד האוצר: ירידה חדה במכירת דירות חדשות

Posted by באר שבע סיטי עסקים on Sunday, May 21, 2017 Under: חדשות


בעקבות ירידה ברכישת דירות להשקעה, ירידה של 16% במכירת דירות חדשות. בירושלים ירידה של 27% ובתל אביב ירידה של 39%. אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר בחן באילו ישובים חלה ההאטה הגדולה ביותר במכירת דירות חדשות, ומצא כי בתל אביב, אילת, עפולה, קרית גת ויקנעם עילית חלה הירידה הגדולה ביותר


מהנתונים שמפרסם אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, עולה כי בשנת 2016 נרשמה ירידה של 8% במכירת דירות חדשות, בהשוואה לשנת 2015. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" מתעצם שיעור הירידה ל- 16%. כמו כן, חל גידול חד במלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו. מה שהוביל את הירידה החדה הוא הרחקת המשקיעים מרכישת דירות חדשות כשסך רכישותיהם הצטמצם ב-2.5 אלף דירות חדשות, כלומר, צמצום של כ- 50%. הירידה ברכישות דירות להשקעה מסבירה כ-60% מהגידול במלאי הדירות הלא מכורות ברמה הארצית

עוד עולה כי בשנת 2015 נמכרו בתל אביב 2,014 דירות חדשות, לעומת 2016 בה נמכרו 1,255 דירות בלבד, ירידה של כ- 39%. ברמת גן נמכרו 1,592 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 1,144 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 28%
בירושלים נמכרו 1,926 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 1,412 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 27%
בהרצליה נמכרו 523 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 451 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 14%
באילת נמכרו 360 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 208 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 42% במודיעין-מכבים-רעות נמכרו 537 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 452 בלבד ב-2016, ירידה של כ- 16%

בעוד שברמת גן, בשנת 2015, היוו המשקיעים את הסגמנט הגדול ביותר בשוק, בשנת 2016 היוו את הסגמנט הקטן ביותר בשוק. כך גם בהרצליה ובאילת, בעוד שבשנת 2015, היוו המשקיעים מחצית מכלל הרכישות של דירות חדשות, בשנת 2016 ירד משקלם לשליש בלבד

רק בשלושה ישובים נרשם גידול ברכישות הזוגות הצעירים, אולם מדובר בגידול של כ--  54 דירות בלבד באותם שלושה ישובים (כפ"ס, הרצליה ומודיעין).   עוד עולה כי רוכשי דירה ראשונה צמצמו את רכישותיהם בישובים בכ-31%, כלומר בכ- 1.8 אלף דירות חדשות, רכישות משפרי הדיור רשמו את שיעור הירידה המתון ביותר העומד על כ-15%





רשימת הישובים בהן נרשמה ירידה של 14% ומעלה במכירת דירות חדשות בשנה האחרונה

אזור    ישוב    מכירת דירות חדשות    ​    שיעור שינוי 2016-2015
​    ​    2016    2015                               ​

המרכז    פתח תקוה    984    1,261    22%- שינוי
המרכז    רמת גן    1,144    1,592    28%- שינוי
ירושלים    ירושלים    1,412    1,926    27%- שינוי
הצפון    יוקנעם עילית    179    367    51%- שינוי
הצפון    טירת כרמל    421    595    29%- שינוי
הצפון    קריית אתא    403    470    14%- שינוי
הצפון    עפולה    654    1,281    49%- שינוי
חיפה    חיפה    660    690    4%- השחני
תל אביב    תל אביב    1,225    2,014    39%- שינוי
השרון    הרצלייה    451    523    14%- שינוי
השרון    כפר סבא    283    372    24%- שינוי
השרון    הוד השרון    268    326    18%- שינוי
השפלה    מודיעין-מכבים-רעות    452    537    16%- שינוי
השפלה    באר יעקב    601    827    27%- שינוי
השפלה    רחובות    776    931    17%- שינוי
הדרום    אילת    208    360    42%- שינוי
הדרום    קריית גת    602    1,629    63%- שינוי
הדרום    אשקלון    1,089    1,320    18%- שינוי
סך הישובים לעיל         11,152    16,331    32%- שינוי

 

In : חדשות 


Tags: "נדלן"  "מחירי דירות"  "משרד האוצר"   
















עוד בעסקים בבאר שבע

עוד בבאר שבע סיטי

ערוצי תוכן באר שבע סיטי